Tecnologías de seguridad inteligente: lo que los inversionistas inmobiliarios deben saber

El Internet de las cosas, es decir, los dispositivos inteligentes conectados mediante internet, son parte importante de la tecnología de seguridad en el sector inmobiliario actualmente.

La vivienda en Puebla y el resto de México está evolucionando, presentando no solo un incremento en su precio, sino también un mayor número de innovaciones tecnológicas con las que los desarrolladores inmobiliarios buscan acercarse a estándares internacionales.

Aunque esencial para los compradores, el conocimiento sobre estas tecnologías es especialmente importante para quienes invierten en el sector, incrementando el valor de sus propiedades y su rentabilidad en el mediano y largo plazo.

La tecnología inmobiliaria

Cuando hablamos de tecnología inmobiliaria, principalmente hacemos referencia a un conjunto de herramientas tecnológicas diseñadas para la modernización de las propiedades. Estas pueden ir desde el control de acceso y las cámaras de videovigilancia, hasta sistemas electrónicos para medir el funcionamiento de equipos esenciales dentro del edificio.

A medida que las viviendas y la renta se encarecen, esta tecnología deja de ser una innovación para unos cuantos entusiastas, para convertirse en un requerimiento al momento de concretar una venta, con cada vez más personas dándole una mayor importancia a las herramientas tecnológicas que aseguren su comodidad y seguridad.

Seguridad inteligente

Este último aspecto es uno de los más importantes en lo que respecta a la tecnología inmobiliaria, ya que la seguridad inteligente brinda un valor adicional contra el que las propiedades más antiguas no pueden competir. Se les denominan “inteligentes” debido a que son herramientas interconectadas de la mano de dispositivos inteligentes.

Para los inversionistas inmobiliarios, estas herramientas no solo significan una mejor calidad de vida para sus clientes (permitiendo el monitoreo de dispositivos, la detección de accidentes y la respuesta a alertas de seguridad), sino también un diferencial que les permite generar mayores rendimientos con sus propiedades.

Innovaciones tecnológicas

Pero, ¿cuáles son específicamente estas innovaciones en las que se están apoyando los inversionistas inmobiliarios? Algunas de las más importantes, y que ya se implementan en nuestro país, son las siguientes:

• Internet de las cosas (IoT)

El Internet de las cosas no es más que la instalación de dispositivos inteligentes que se conectan a través de internet para brindar funcionalidades extra, así como para brindar información de rendimiento en todo momento. Estos dispositivos pueden ser personales, es decir, encontrarse en apartamentos o casas, o generales, estando dispuestas en todo el edificio.

Algunos ejemplos de dispositivos inteligentes conectados a internet incluyen sensores de humedad y temperatura, sensores para la detección de filtraciones, sistemas de control de acceso para edificios y apartamentos, focos inteligentes, contadores de personas, dispositivos para la detección del estado de equipo esencial (bombas de agua, elevadores, puertas electrónicas), entre otros.

• Videovigilancia

Durante décadas, las cámaras de seguridad no eran más que una extensión a la visión de propietarios y equipos de seguridad, sin embargo, desde hace algunos años estos equipos han evolucionado para brindar una importante capa de seguridad adicional a las propiedades. No se trata solo de una mejor calidad de video, sino incluso de herramientas capaces de recopilar y analizar información.

Las cámaras estilo domo, por ejemplo, ya no solo son capaces de brindar videovigilancia de forma discreta, sino que incluyen innovaciones para brindar seguridad adicional, como análisis de audio y video mediante inteligencia artificial, visión con baja iluminación y conexión a la nube para respaldar toda la información.

• Control de acceso

En la actualidad, la implementación de sistemas de control de acceso se ha vuelto obligatorio para rentar y vender apartamentos. Estos incluyen dispositivos para limitar el acceso únicamente a propietarios y arrendatarios, así como para determinar quienes pueden tener acceso a áreas exclusivas dentro de la propiedad, como los estacionamientos.

El acceso remoto, la autenticación biométrica, la autenticación multifactorial y los pases de acceso temporal son solo algunos ejemplos.

• Ciberseguridad, una capa adicional

Por último, ninguno de estos equipos estaría realmente seguro si no se cuenta con software de ciberseguridad capaz de no solo proteger la información recopilada y compartida, sino también para asegurar su operatividad. Debido al estado “siempre en línea” de estos dispositivos, cualquier ataque informático puede tener consecuencias importantes en la calidad de vida de propietarios y arrendadores.

¿Residencial vs Comercial?

Ya sea que esta tecnología se utilice para revalorizar una vivienda turística, como para incrementar las medidas de seguridad de un negocio, hablamos prácticamente de los mismos dispositivos, solo que con un enfoque distinto en cada caso.

Por ejemplo, mientras que el control de acceso y las cámaras de video se utilizarán para disuadir y detectar intrusos en una propiedad residencial, estos equipos también tendrán que monitorear a los empleados en el caso de las propiedades comerciales.

Por este motivo, no existe una diferencia importante entre el tipo de tecnología de seguridad inteligente, sino en la forma en la que esta se implementa, así como el número de equipos que estarán dispuestos en una propiedad.

Mantente al tanto de todas las noticias Puebla. Haz clic aquí para seguir explorando nuestro portal.